A renda igual é justa quando os quartos são iguais. Quando um colega de quarto tem um banheiro privativo, o dobro do espaço no chão, e uma varanda enquanto outro mal consegue abrir o guarda-roupa, “dividir por três” deixa de se sentir neutro.
Uma divisão de renda justa não precisa de um modelo econômico perfeito. Ele precisa de um método que todos entendam, um total que se concilie exatamente, e um acordo feito antes da locação se tornar alavanca.
Método 1: Acordo sobre um prémio de quarto
Este é o método mais rápido. Comece com aluguel igual, então concorde quanto mais vale o melhor quarto a cada mês. Se a renda é de $2.400 para três quartos, a participação igual é de $800. O ocupante ensuite pode pagar $950 enquanto os outros dois pagam $725 cada.
O método premium funciona quando as diferenças são óbvias, mas ninguém quer medir cada parede.
Método 2: Dividir espaço privado e compartilhado
Aluguel separado em uma porção de espaço compartilhado e uma porção de quarto privado. Dividir a porção comcompartilhada igualmente porque todos usam a cozinha e sala de estar. Dividir a porção privada de acordo com o tamanho do quarto.
Por exemplo, coloque 50% de um aluguel de $3.000 em espaço compartilhado: $1.500 dividido igualmente entre três pessoas é $500 cada. Dividir os restantes $1.500 de acordo com a área do chão do quarto. Isto impede que um quarto grande de determinar o preço de toda a casa.
Método 3: Usar pontos de amenidade
Atribuir pontos para benefícios significativos: tamanho do quarto, casa de banho privativa, varanda, luz natural, armazenamento, estacionamento ou uma localização mais tranquila. Adicione os pontos e converter a proporção de cada quarto em aluguel.
Evite falsa precisão. “Grande luz solar” não precisa ser avaliada em exatamente $37.42. Os pontos são um instrumento de negociação, não um relatório de avaliação.
Deve a renda afetar a divisão do aluguel?
Alguns parceiros ou amigos próximos dividem renda por renda. Isso pode ser justo quando a família conscientemente escolhe a acessibilidade em vez de uso igual. No entanto, é um princípio diferente do preço das salas, e não deve ser introduzido depois de alguém ter selecionado a sala maior.
Se o rendimento determinar as contribuições, use percentagens baseadas no rendimento combinado de tomada de casa e revisite a divisão quando as circunstâncias mudarem.
Não se esqueça dos outros custos de habitação
- Dividir utilitários igualmente, a menos que o uso seja claramente desigual.
- Atribuir custos de estacionamento à pessoa que utiliza o espaço.
- Mantenha os móveis pessoais separados das compras comcomcompartilhadas.
- Concordo como depósitos e danos serão tratados.
Tornar o sistema mensal chato
Uma vez que a quantia é acordada, chato é bom. Gravar a quota de aluguel exata de cada pessoa e agendar a despesa mensal. Splitwin suporta despesas recorrentes, quantias exatas, porcentagens e saldos de grupo, para que o arranjo escolhido possa repetir sem reconstruir o cálculo todos os meses.
Coloque o método por escrito e reveja-o apenas após uma mudança real: um novo companheiro de quarto, uma troca de quarto, um aumento do aluguel, ou uma mudança importante nas circunstâncias de casa acordadas.
Perguntas mais frequentes
O maior quarto deve pagar mais aluguel?
Normalmente, sim, quando a diferença é significativa. O prêmio deve refletir espaço privado e amenidades em vez de todo o valor da propriedade.
Quanto mais vale uma casa de banho privada?
Não há quantia universal. Os colegas de quarto podem concordar com um prêmio mensal fixo ou incluir o banheiro em um sistema de pontos de amenidade.
Dividir renda por renda é justo?
Pode ser justo quando todos escolhem voluntariamente um acordo baseado na acessibilidade. Não é o mesmo que valorizar salas desiguais.
Quando é que os colegas de quarto devem recalcular a renda?
Recalcular depois de mudanças, tais como um novo inquilino, troca de quarto, aumento de aluguel, ou acordo doméstico alterado.
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