Gleiche Miete ist fair, wenn die Zimmer gleich sind. Wenn ein Mitbewohner ein eigenes Badezimmer hat, die Bodenfläche verdoppelt und einen Balkon hat, während ein anderer die Garderobe kaum öffnen kann, hört "durch drei" auf, sich neutral zu fühlen.
Eine faire Mietteilung braucht kein perfektes Wirtschaftsmodell. Es braucht eine methode, die jeder versteht, eine totale, die genau versöhnt, und eine vereinbarung, die getroffen wird, bevor der mietvertrag eine hebelwirkung wird.
Methode 1: Vereinbaren Sie eine Zimmerprämie
Das ist die schnellste Methode. Beginnen Sie mit gleicher Miete und vereinbaren Sie dann, wie viel mehr das beste Zimmer jeden Monat wert ist. Wenn Miete $ 2.400 für drei Zimmer ist, ist der gleiche Anteil $ 800. Der ensuite-Insasse könnte $ 950 zahlen, während die anderen beiden $ 725 zahlen.
Die Premium-Methode funktioniert, wenn Unterschiede offensichtlich sind, aber niemand jede Wand messen möchte.
Methode 2: Split privater und gemeinsamer Raum
Separate Miete in einen Shared-Space-Teil und einen Privatzimmer-Teil. Teilen Sie den gemeinsamen Teil gleichmäßig, weil jeder die Küche und das Wohnzimmer nutzt. Teilen Sie den privaten Teil nach Schlafzimmergröße.
Setzen Sie beispielsweise 50% einer Miete von 3.000 US-Dollar in einen gemeinsamen Raum: 1.500 US-Dollar, die zu gleichen Teilen auf drei Personen aufgeteilt sind, sind jeweils 500 US-Dollar. Teilen Sie die verbleibenden $ 1.500 nach Schlafzimmer Bodenfläche. Dies verhindert, dass ein großes Schlafzimmer den Preis des gesamten Hauses bestimmt.
Methode 3: Nutzung von Amenity Points
Weisen Sie Punkte für sinnvolle Vorteile zu: Zimmergröße, Badezimmer, Balkon, natürliches Licht, Lagerung, Parkplatz oder eine ruhigere Lage. Fügen Sie die Punkte hinzu und konvertieren Sie das Verhältnis jedes Zimmers in Miete.
Vermeiden Sie falsche Präzision. "Großes Sonnenlicht" muss nicht mit genau 37,42 $ bewertet werden. Die Punkte sind ein Verhandlungsinstrument, kein Bewertungsbericht.
Sollte das Einkommen den Mietsplit beeinflussen?
Einige Partner oder enge Freunde teilen Miete nach Einkommen. Das kann fair sein, wenn der Haushalt bewusst die Erschwinglichkeit über die gleiche Nutzung wählt. Es ist jedoch ein anderes Prinzip als die Preisgestaltung von Zimmern und sollte nicht eingeführt werden, nachdem jemand den größeren Raum ausgewählt hat.
Wenn das Einkommen die Beiträge bestimmt, verwenden Sie Prozentsätze basierend auf dem kombinierten Einkommen und besuchen Sie die Aufteilung, wenn sich die Umstände ändern.
Vergessen Sie nicht die anderen Wohnkosten
- Split Utilities gleichermaßen, es sei denn, die Nutzung ist eindeutig ungleich.
- Weisen Sie die Parkkosten der Person zu, die den Platz nutzt.
- Halten Sie persönliche Möbel getrennt von gemeinsamen Einkäufen.
- Vereinbaren Sie, wie Einlagen und Schäden behandelt werden.
Machen Sie das monatliche System langweilig
Sobald der Betrag vereinbart ist, ist langweilig gut. Notieren Sie den genauen Mietanteil jeder Person und planen Sie die Kosten monatlich ein. Splitwin unterstützt wiederkehrende Ausgaben, genaue Beträge, Prozentsätze und Gruppensalden, so dass die gewählte Vereinbarung wiederholt werden kann, ohne die Berechnung jeden Monat neu zu erstellen.
Legen Sie die Methode schriftlich fest und überprüfen Sie sie erst nach einer echten Änderung: einem neuen Mitbewohner, einem Zimmertausch, einer Mieterhöhung oder einer wesentlichen Änderung der vereinbarten Haushaltsumstände.
Häufig gestellte Fragen
Sollte das größte Schlafzimmer mehr Miete zahlen?
Normalerweise ja, wenn der Unterschied sinnvoll ist. Die Prämie sollte den privaten Raum und die Annehmlichkeiten und nicht den Wert der gesamten Immobilie widerspiegeln.
Wie viel mehr ist ein privates Badezimmer wert?
Es gibt keinen universellen Betrag. Mitbewohner können sich auf eine feste monatliche Prämie einigen oder das Badezimmer in ein Amenity-Points-System aufnehmen.
Ist die Aufteilung von Miete nach Einkommen fair?
Es kann fair sein, wenn jeder freiwillig eine auf Erschwinglichkeit basierende Vereinbarung wählt. Es ist nicht dasselbe wie die Bewertung ungleicher Zimmer.
Wann sollten Mitbewohner die Miete neu berechnen?
Berechnen Sie nach Änderungen wie einem neuen Mieter, einem Zimmertausch, einer Mieterhöhung oder einer geänderten Haushaltsvereinbarung.
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